Mülkiyet hakkı eşya üzerinde kurulan, sahibine en geniş yetkileritanıyan ayni haktır ve Roma hukukuna göre bu hakkı kullanan, başkasınazarar vermiş olmaz. Bununla birlikte başkalarının haklarının korunmasıamacıyla dönemler içinde hakkın kullanımı bakımından çeşitli sınırlamalarkabul edilmiştir. Özel hukuk bakımından bu sınırlamalar komşuluk ilişkilerikapsamında incelenecek, ayrıca taşınmaz lehine irtifak hakları, sulara,ağaçlara, inşaata ve dumana ilişkin kurallar ve sınırlamalar belirlenecektir.