İnşaat projesinin yapım süresi ve maliyeti inşaat öncesinde hazırlanan malzeme tedariki ve metraj verilerine dayanarak oluşturulan iş programı ve maliyet analizleri temel alınarak tahmin edilir. İnşaat sürecinde öngörülemeyen etkenler nedeniyle iş programında ve maliyetlerde değişiklikler meydana gelebilir. Bu durum, nakit akışını etkiler. İnşaat sırasındaki iş yoğunluğu nedeniyle nakit akışının güncellemesinin ihmali, gelir gider dengesinin önceden bilinememesine neden olacak ve inşaatın finansmanı üzerinde önemli sorunlar doğurabilecektir. Bu çalışmada, belirtilen sorunların oluşmaması ve güncel verileri kullanarak en doğru ve güncel nakit akışı elde etmek için hakediş hesaplamalarını doğrudan iş programı ile ilişkilendirerek hesaplayan bir model geliştirilmiştir. Bunun için tüm metraj hesaplarında işlem adımları formülleştirilmiş ve formüller hesap cetveli uygulamasında tanımlanmıştır. Malzeme tedariki dâhil metraj verileri ile iş kalemlerinin işçilik ihtiyaçları ve süreleri belirlenmiştir. Doğrusal iş programı ile oluşturulan iş planından aktivitelerin başlangıç ve bitiş süreleri elde edilmiştir. Aktivitelerin maliyetleri birim fiyat analizleri ile belirlenmiş ve günlük gerçekleşen inşaat işleri ve harcamaları hesaplanmıştır. Aktivite sürelerinde olabilecek değişiklikler, iş programı ile birlikte güncellenmekte ve insan müdahalesi olmadan gerçekleşen kısma ait hak ediş ve kalan imalat bedeli yeniden hesaplanmaktadır. Hesaplamaların, tüm müteahhitlerin uygulayabileceği biçimde gösterilebilmesi için hesap cetveli uygulaması şeklinde tasarlanmıştır. Bu uygulama sayesinde müteahhitler inşaat işlerinin nakit akışını anlık güncelleyebilecek ve ileride oluşabilecek olumsuzlukları önceden fark edip önlem alabileceklerdir.Duration and cost of aconstruction project is estimated based on the construction schedule and costanalysis which are arranged according to the quantity take-off data preparedbefore the commencement of the construction. Construction schedule and budgetmay deviate because of the unforeseeable factors which might happen duringconstruction. This situation would also affect cash-flow. Omission of updating the cash-flow because of theheavy workload during the construction would prevent the foreknowledge ofbalance of income and expenditure which may jeopardize financial situation ofthe construction. In this study, a model is developed which construct arelation between construction schedule and progress payments in order to obtainmost accurate and update cash-flow and prevent the aforementioned problems. Toaccomplish this, all of the operation steps of quantity take-off are formulatedand the formulae are defined to spreadsheet application. Man-hour and durationsof activities are estimated by considering the quantity take-off data. Startand finish dates of the activities are obtained by work planed which isprepared by linear schedule. Costs of activities are determined by unit priceanalysis and daily performed construction items and daily expenditures arecomputed. Possible revisionson the durations of the activities are updated together with the constructionschedule and the progress payments are recomputed without any humanintervention. Computations are executed and demonstrated on spreadsheetapplication in order to make sure that all of the contractors can implement theproposed method. The contractors would be able to update the cash-flowimmediately and foresee any adverse condition beforehand and may takeprecautions.